Taschenrechner und Stift zur Ermittlung des Unternehmenswertes bei Erbschaft

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In: Immobilien erben

Die Regelung der Erbschafts- und Schenkungssteuer erfolgte im Jahr 2009 durch die Regierung. Die Schenkungssteuer fällt bei einer vorweggenommenen Erbschaft an, jedoch nur wenn der persönliche Freibetrag überschritten wird. Seitdem der Reform haben Finanzämter den tatsächlichen Unternehmenswert oder den Wert eines Architekturbüros zu ermitteln. Im Anschluss daran können Rabatte oder Freibeträge in Erwägung gezogen werden. Selbst beim Verkauf eines Architekturbüros wird die Wertermittlung so zugrunde gelegt. Durch die unterschiedlichen Methoden der Ermittlung von Bürowerten gibt es nicht selten Streit, denn der reale Wert ist wichtig. Erben oder Übertragung bei vorweggenommener Erbfolge mit Schenkungssteuer Bei einer Übertragung im Rahmen einer vorweggenommenen Erbfolge, wobei hier die SchenkungssteuerRead More →

Schloss Schönhausen in Berlin Pankow

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In: Schlösser

Bildquelle: Von A.Savin (Wikimedia Commons · WikiPhotoSpace) – Eigenes Werk, CC BY-SA 3.0. Kostümnachbildungen ertasten sehbeeinträchtigte und blinde Besucher mit den Händen, 350 Jahre Geschichte erfahren Hörgeschädigte auf Video Guides: Der Rundgang durch die 2009 eröffnete Dauerausstellung auf Schloss Schönhausen ist ein Musterbeispiel für barrierefreies Erleben von Kunst und Kultur. Lustschloss, Sommerresidenz und Präsidentensitz Auf den um 1680 noch weit vor den Toren Berlins gelegenen Ländereien Pankow und Niederschönhausen lässt Oberhofmarschall von Grumbkow ein Lustschlösschen erbauen. Architekt und Baumeister der dreiflügeligen Anlage mit zwei Obergeschossen ist J.A. Nering. Nach dem Tod Grumbkows geht das Schlösschen 1691 in kurfürstlichen und später königlichen Besitz über. Zwischenzeitlich alsRead More →

Forscher der TU Berlin untersuchten die Baugeschichte des Schlosses Charlottenburg

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In: Schlösser

Das als Wohnsitz der preußischen Königin Sophie Charlotte bekannte Schloss verzeichnet eine fast 100jährige Baugeschichte. Architekten und Baumeister wie J.A. Nering, Eosander von Göthe, G.W. von Knobelsdorff und C.G. Langhan errichteten das Schloss mit Orangerie und Park von 1695 bis 1791 im Stil des Barock, Rokoko und Klassizismus in mehreren Bauabschnitten. Im Zeitraum 2007 bis 2010 beauftragte die Stiftung Preußische Schlösser und Gärten Berlin-Brandenburg (SPSG) drei bauhistorischen Forschungen an Schlossfassaden, Küchenflügel und Kellergeschossen. Ziele waren die Dokumentation der Baugeschichte, das Aufzeigen konstruktiver Unterschiede der verschiedenen Bauzeiten und eine Bestandsaufnahme des derzeitigen baulichen Zustands. Neben Begehungen nutzten die Forscher des Fachgebiets Historische Bauforschung der TU BerlinRead More →

Wie lässt sich der Wert einer Immobilie bestimmen? Welchen Wert hat die Architektur eines Gebäudes?

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In: Immobilien bewerten

Ein Ökonom der London School of Economics untersuchte die Aufwertung von Baugebieten auf der Grundlage von guter Architektur. Er unternahm den Versuch, den finanziellen Wert von Baukultur zu bestimmen. Demnach wertet gute Architektur nicht nur den Wert des eigenen Hauses auf, sondern auch den der Häuser in der Nachbarschaft, behauptet der Londoner Ökonom Gabriel Ahlfeldt. Dieser bildet an der Schule in London Architekten aus. Zusätzlich unterrichtet er pro Jahr vierzig Immobilienfachwirte. Sein Bestreben besteht darin, seinen Schülern das Gefühl für den Wert von guter Architektur zu vermitteln, den sie danach in der Praxis berücksichtigen sollen. Der wirtschaftliche Einfluss eines Gebäudes auf seine Umgebung Gabriel behauptet,Read More →

Die neue Bibliothek im Kuppelsaal der Staatsbibliothek unter den Linden in Berlin.

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In: Klassische Architektur

Bildquelle: Von Gunnar Klack – Eigenes Werk, CC BY-SA 4.0. Herzstück der 1914 in Nachbarschaft zur Humboldt Universität erbauten Alten Staatsbibliothek war der neubarocke Lesesaal. Mit einem oktonalen Grundriss und seiner riesigen Kuppel war der Bau größer als der Berliner Dom. Architekt und Baumeister Ernst von Ihnen plante ihn im Stil der wilhelminischen Architektur, Überlieferungen attestieren einen hallenden, kalten und zugigen Charakter. Um Heizkosten zu sparen, zogen zu DDR Zeiten die Verantwortlichen in Höhe des umlaufenden Gesimses eine Flachdecke ein und verbargen die Kuppel vor den Augen der darunter lesenden Bibliotheksnutzer. 1975 riss man, gegen den Widerstand der Bibliotheksbauverwaltung, den im Zweiten Weltkrieg beschädigten undRead More →

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In: Architektur, Berliner Baustil

Kunst und Kultur ist eine Sache des Geschmacks und die Architektur wird nicht von allen Kennern der Materie und Architekturfans immer als besonders schön empfunden. Müssen in kurzer Zeit viele Bauwerke entstehen, damit der benötigte Wohnraum für eine Großstadt gewährleistet werden kann, kann es des Öfteren zu zweckmäßigen Bauwerken kommen – die Schönheit der Architektur wird damit nicht immer hervorgehoben. In Berlin gibt es Bauwerke, die zwar einen Nutzen für die Bewohner haben, die aber im Vergleich zu anderen großartigen Bauwerke aus den verschiedensten Jahrhunderten einfach nicht mithalten können. Ob schön oder hässlich entscheidet der eigene Geschmack Will man eine Berlinreise starten, kann man fürRead More →

Eingangsportal eines Gründerzeit-Altbaus in Berlin Kreuzberg

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In: Architektur, Berliner Baustil

Betrachtet der Urlauber in Berlin prachtvolle Fassaden schöner Gebäude, kann dies vor allem in einem Stadtteil wie Kreuzberg ein Haus aus der Gründerzeit sein. Die Gründerzeit ist zeitlich im letzten Viertel des 19. Jahrhunderts anzusiedeln, als Beginn wird gerne die Gründung des deutschen Kaiserreichs von 1871 genannt. Oftmals wird die Gründerzeit für einen Zeitraum bis 1914 festgelegt, bis dahin hatte die Industrialisierung in Deutschland einen ungeahnten Aufschwung genommen. Gründerzeit bedeutet üppige Bauweise Der Aufschwung zeigt sich in den Häusern dieser Zeit, die durch üppige Stuckverzierungen an der Fassade auffallen. Dazu kommen die typischen Erker, die bei Häusern aus der Gründerzeit stets zu finden sind. DankRead More →

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In: Architektur, Berliner Baustil

Günstiger Wohnraum ist in einer Großstadt wie Berlin immer willkommen – gerade der Plattenbau dazu beitragen sollte, dass viele Wohnungen mit geringen Mieten geschaffen werden konnten. Doch der Plattenbau kommt in die Jahre und so ist es zum Erhalt des günstigen Wohnraums wichtig, dass die Gebäude saniert werden. Hat die Baumasse schon einige Jahrzehnte auf dem Buckel, sollte der Mieter trotz günstiger Miete nicht auf einen lebenswerten Wohnraum verzichten – so ist auch der Plattenbau in den Fokus der Sanierer von Berlin gerückt. Wer nach Marzahn fährt, wird einen Bezirk erleben, der in der DDR noch Vorzeigemodell war und jetzt langsam wieder in der BeliebtheitsskalaRead More →

Fußgänger im Nebel laufen über Brücke am Berliner Bodemuseum

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In: Architektur, Brücke

Wer bei Architektur nur an Gebäude denkt, sollte sich bei der Suche nach schönen Bauwerken auf Brücken konzentrieren. Die kleinen und großen Meisterwerke der Baukunst werden an jedem Tag genutzt, aber nur wenige schauen auf die Schönheit der Machart. Gerade Berlin besitzt einige schöne Brücken, die dem Urlauber gerne als Motive für Urlaubsfotos dienen. Wer alle Brücken in Berlin zählen würde, der käme auf eine Anzahl von 2100 Brücken. Diese führen nicht nur über Flüsse, sondern sie machen den Weg frei über Autobahnen, Wasserstraßen, Eisenbahnstrecken und Schluchten. Ob die Havel, der Landwehrkanal, die Panke, die Spree oder der Teltowkanal, wer durch Berlin eine Brückentour macht,Read More →

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In: Kunst & Kultur, Moderne Architektur

Auf der Suche nach schöner Architektur in der Landeshauptstadt, wird der Urlauber bestimmt des Öfteren den Tipp Hackesche Höfe erhalten. Als Hofareal können die Hackeschen Höfe sich mit dem Superlativ schmücken, die Größten in Deutschland zu sein. Wer einen kreativen Wohnraum sucht, der kann sich glücklich schätzen, wenn er hier eine Wohnung findet. Die Hackeschen Höfe halten noch kreative Überraschungen bereit. Es gibt Mode direkt vom Designer – in den kleinen Boutiquen findet sich oftmals ausgefallene Mode junger und internationaler Künstler. Der Mix aus Nachtleben, Kultur und Shopping begeistert nicht nur Besucher und dies alles in einer Umgebung, die mit einer traditionsreichen Architektur beeindruckt. SchonRead More →